Grondbeheer
Jouw terrein ophogen? Wij doen alles voor jou!
Wij leveren niet alleen de grond. Wij zoeken eerst uit of je perceel in aanmerking komt, stellen de vergunningsaanvraag op en voeren de ophoging daarna zelf uit. Eén partij voor het volledige traject, van de eerste inschatting tot de oplevering.
Twee richtingen
Grond weg of grond bij
Grondbeheer betekent bij ons twee verschillende dingen, afhankelijk van aan welke kant je staat.
Voor aannemers en bedrijven
Grond die je kwijt moet
Komt er grond vrij op je werf, dan kan die bij ons terecht. Wij keuren de partij, verwerken ze volgens grondcode 211 en houden het papierwerk in orde. Voor jou telt vooral dat het snel gaat en dat je achteraf geen dossiers moet rechttrekken.
Grond afvoerenVoor eigenaars en landbouwers
Een perceel dat hoger moet
Wil je een perceel ophogen voor drainage, voor landbouwgebruik of om het bouwrijp te maken, dan doen wij meer dan grond leveren. We kijken eerst of het vergunbaar is, stellen de aanvraag op, en voeren daarna de ophoging uit. Eén partij voor het hele traject.
Laat je perceel screenenWaarom Revivo
Wij kijken verder dan of de vrachtwagen er raakt
Of je mag ophogen hangt in Vlaanderen af van hoe gevoelig je perceel is voor overstroming. Dat bepaalt niet alleen óf het kan, maar ook onder welke voorwaarden. Wij checken dat vooraf.
EOG
Effectief overstromingsgevoelig
Hier staat vast dat het water komt. Ophogen kan enkel als je elders evenveel volume uitgraaft. Ligt je perceel grotendeels in deze zone, dan zeggen wij dat meteen in plaats van je kosten te laten maken.
MOG
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ruimer afgebakend, en dus ook flexibeler. Met een waterbalans valt vaak aan te tonen dat de situatie na de ophoging niet slechter wordt dan ervoor. Dat is het dossier waar het meestal op aankomt.
ROG
Recent overstroomd
Gebied waar effectief water heeft gestaan. Even streng beoordeeld als effectief overstromingsgevoelig gebied, ongeacht wat de kaarten aangeven.
En dan begint het echte werk
Een vergunning haal je niet met een plannetje. Wij onderbouwen elke aanvraag met een verantwoordingsnota: de referentiehoogtes van het terrein, de neerslagstatistieken waarmee gerekend moet worden, en een waterbalans die zwart op wit aantoont dat je buren er niet slechter van worden. Dat is het werk dat een dossier draagt, en het is precies wat de meeste grondverzetters niet leveren.
Het traject
Van eerste vraag tot afgewerkt terrein
Elk dossier loopt dezelfde weg. Je stapt in bij stap één, en pas wanneer die iets oplevert, gaan we verder.
- 1
Perceel-screening
Bezorg ons het adres of het kadasternummer. Wij kijken na hoe het perceel gekarteerd staat en welke geklasseerde waterlopen in de buurt liggen. Daarmee weet je meteen of verder onderzoek zin heeft.
- 2
Haalbaarheidscheck
Valt het perceel in een zone waar het van de details afhangt, dan gaan we dieper. We brengen het terrein in kaart en zoeken uit onder welke voorwaarden een ophoging verdedigbaar is.
- 3
Verantwoordingsnota en aanvraag
Wij stellen het dossier op met de nodige studies en dienen de omgevingsvergunning in. Je hoeft zelf geen formulieren uit te pluizen.
- 4
Uitvoering
Na de vergunning verzorgen wij het grondtransport en de ophoging zelf, met grond die voldoet aan grondcode 211. Alles traceerbaar, zoals het hoort.
- 5
Oplevering
Het terrein wordt afgewerkt zoals afgesproken en je krijgt de bijhorende documenten. Daarmee is het dossier rond.
Begin bij stap één
Laat je perceel screenen
Een adres of kadasternummer volstaat om te weten of ophogen op jouw perceel kans maakt. Je weet het voor je een studiebureau betaalt en voor er een vrachtwagen rijdt.
Op het terrein
Zo ziet een ophoging er in het echt uit
Geen simulatie en geen archiefbeeld: dit zijn percelen waar wij de grond hebben aangevoerd en op profiel gebracht.
Laag per laag
De ophoging wordt in lagen opgebouwd en verdicht.
Het volledige terrein
Machines, grondtransport en uitvoering in eigen beheer.
Grond in afwachting
Aangevoerde grond, klaar om verwerkt te worden.
Veelgestelde vragen
Wat mensen ons vragen
De vragen die we het vaakst krijgen, met het antwoord erbij.
Staat jouw vraag er niet bij? Bel gerust — dat gaat het snelst.
Mag ik zomaar mijn grond ophogen?
Meestal niet zonder meer. Het reliëf van een perceel wijzigen is vergunningsplichtig, en of een vergunning haalbaar is hangt vooral af van hoe gevoelig je perceel is voor overstroming. Wij zoeken dat vooraf uit, zodat je weet waar je aan begint.
Wat is een overstromingsgevoelig gebied?
Vlaanderen deelt percelen in volgens het risico dat er water komt te staan. In effectief overstromingsgevoelig gebied is het risico vastgesteld en moet je elk volume dat je ophoogt elders compenseren. In mogelijk overstromingsgevoelig gebied is er meer ruimte om aan te tonen dat de ophoging geen kwaad kan. Recent overstroomd gebied wordt even streng beoordeeld als het eerste.
Heb ik een vergunning nodig om mijn perceel op te hogen?
In de regel wel. Wij stellen de aanvraag op en dienen ze in, met een verantwoordingsnota die onderbouwt waarom de ophoging aanvaardbaar is. Dat dossier is wat een vergunning haalt of doet stranden.
Wat is grondcode 211 en welke grond mag ik gebruiken?
Grondcode 211 staat voor grond die gekeurd is als vrij bruikbaar, zonder beperkingen op hergebruik. Alleen dat soort grond gebruiken wij voor ophogingen, en de herkomst blijft traceerbaar. Zo krijg je geen probleem bij een latere verkoop of vergunning.
Wat heb je van mij nodig om te beginnen?
Het adres of het kadasternummer van het perceel. Daarmee kunnen wij een eerste inschatting maken zonder dat jij al kosten hebt gemaakt.
Ik heb grond over op mijn werf. Kan die bij jullie terecht?
Ja. Grond wordt bij ons gekeurd en verwerkt volgens grondcode 211, met het bijhorende papierwerk in orde. Geef je volume en de herkomst door, dan regelen we de intake.
Grond afvoeren
Twijfel je of het kan?
Stuur ons je kadasternummer
Met het adres of het kadasternummer van je perceel zoeken wij uit of een ophoging kans maakt. Je weet het voor je een studiebureau betaalt.